Views 8,979 

平均每年都有約1000名港人移民台灣,置產問題也浮出水面。
原本大家以為港人在台買房,會遇到許多困難,也需要很多複雜的手續,但透過詳細的瞭解和親身經驗之後,
發現因為台灣與香港平等互惠的條例,程序變得簡單許多了!

如何申請購屋

依據內政部所示,台灣與香港是「附條件平等互惠之國家」。
原則上,台灣政府還是會以是否取得「香港永久居民身份證」為依據,而且除了可持有英國國民(海外)護照或香港護照之外,不得持有其他地區或國家的旅行簽證者,是可以在台灣取得或設定土地權利的!


港人在台取得土地需要準備以下文件:

1. 土地登記申請書
2. 土地權利變更之權利人及義務人身分證明文件
3. 買賣移轉契約書
4. 繳稅或免稅證明文件
5. 互惠證明文件(已列入外國人在我國取得或設定
土地權利互惠國家一覽表之國家者,得免附)
6. 土地使用分區證明(如屬非都市土地者免檢附)
7. 土地所有權狀
8. 授權書(如本人無法親自申請)
9. 其他由中央地政機關規定應提出之證明文件

準備好以上資料後,向土地所在之地政事務所提出申請
流程如右圖 >

貸款部分,則必須要有長期居留證和工作資歷在台灣才能成為貸款的評估,不過一般而言貸款條件會較本地人嚴苛,只能貸到六成。若沒有長期居留證和工作資歷,僅有護照,更是緣木求魚,恐怕只能用現金購買囉!

香港與台灣購物差異

房屋面積計算單位以「坪」計算 

台灣所有權狀標示的房屋面積以「平方公尺」為單位,香港則是以「平方英呎」為單位,但是一般而言台灣交易時多慣用「坪」為計價單位。

單位換算:1平方英呎=0.0929平方公尺=0.0281坪

土地建物所有權「完整」

台灣土地建物多為永久權,近期才興起地上權住宅,但接受度不算高。香港幾乎皆為地上權住宅。

公設比力高

台灣與香港相同,所有權狀上所標示面積亦包括公共設施,但是台灣公共設施佔所有權面積比率(發水率)較高。

居所設計

玄關台灣的居所設計與香港最大不同,是台灣大部分的住宅都有玄關,門口放鞋的位置,一般在家裡很少會穿鞋入內,全部鞋都會放在玄關位置,換穿室內拖鞋。

另外,台灣的住宅幾乎都有陽台,即使是套房,也有不少附設有陽台,有些更設有前後陽台,後陽台主要用來做晾曬衣服之用。屋內幾乎前後都有窗戶,通風不錯,相對上可較少使用冷氣機,採光也好。

 

根據台灣台灣內政部的資料,截至 2019 年底,最多港人設籍的台灣城市
由新北市稱冠,接著是第二名台北市與第三名台中市。

更多細節可以看香港人移民台灣適合住在哪個縣市

台灣買樓好簡單,舒適移民生活不是夢

本篇文章為大家解答了在台灣買樓基礎問題,相信對於自己與家人的理想居住環境有了更進一步的認識,無論居住在甚麼房型、哪個城市,都能享受台灣寬敞舒適、夢想中的居家生活。

和移民顧問1對1詢問詳情

移民顧問 Whatsapp/Tel:
(首席顧問 Tony)
Tony: +852 66403912
Polly: +852 52081290
Ken: +886 961182310
Tom : +852 98832212

 

 

歡迎加入我們一起討論與分享!

移民台灣常見問題

移民台灣需要做身體檢查?

移民台灣需要有健康檢查合格證明,6歲以下則可豁免。
需要檢查:

  • 胸部 X 光肺結核
  • 腸內寄生蟲糞便
  • 梅毒血清
  • 麻疹及德國麻疹之抗體陽性檢查報告或預防接種證明
  • 全身皮膚視診
移民台灣要坐移民監?

上述申請都要求申請人連續居留1年(1年內只可出境30日),或連續居留兩年(每年在台灣居住270日或以上)。

移民台灣需要服兵役?

入籍台灣後,役齡男子均需服役,除非有特別原因。

台灣健保

在台灣領有居留證明文件者,在台居留滿6個月即可參加健保。根據衛生福利部中央健康保險署,每月應自付保險費為定額749元新台幣,供至70歲。70歲以上老人,則由台灣中央主管機關全額補助。保障範圍廣泛,包括西醫、中醫、牙醫、居家照護及精神疾病患者社區復健、藥物費用等。

子女讀書及教育

只要小孩有居留證,在台灣有監護人照顧就可申請入讀台灣的中小學。台灣政府為學童提供12年免費教育,由幼稚園至國中,學生只需每學期繳付2,000元至3,000元新台幣的書簿雜費。私立學校學費每學期由十多萬至四五十萬新台幣不等

當地工作及人工

根據台灣勞動部統計,香港人在台灣主要從事行業包括專業、科學及技術服務業、批發及零售業、出版、影音制作、傳播及資通訊服務業及住宿及餐飲業等工作。人工方面,台灣最低工資以月薪制為24,000元新台幣(約HK$6,457),時薪制為160元新台幣(約HK$43)。

更多相關文章

Views 8,979 , Today 42 

× Whatsapp